天津招标咨询物业是很多大型办公楼、事业单位、央企国企的一项重要工作，找的物业是否合适，关系到合同签订后服务效果，如有些物业保安基本不管事，天天坐在岗亭刷手机，车来了也不会登记管理，任凭无关人员出入。下面小编就天津招标咨询物业的相关注意事项进行说明，我们要明确自身的需求，需要服务的内容有哪些?在明确需求后，我们才能有针对性编写天津招标咨询文件。
一、项目概况
办公楼分布情况，面积大小，人员总数等等。
二、服务内容
以下内容不一定是全部要选择，根据自身的需求来定。
1.保洁、会议服务
负责走廊、楼梯、安l全通道、大厅、墙壁、玻璃、卫生间等卫生清洁工作。
负责部分办公室卫生清洁工作(主要是领导办公室和会议室卫生工作，在合同中要体现出来)。
负责每日垃圾收集、清运工作。
负责食堂、车库及室外公共区域的清扫保洁工作。
负责接收、分发和传递报刊、信件工作。
负责会议服务、活动接待的礼仪保障工作。
负责会议室和会议室设备、器具的清洁工作。
负责会场布置及清扫工作。
2.保安服务
负责24小时安l全保卫工作。
负责24小时值班及外来人员接待登记、引导等工作。
负责车辆摆放疏导工作，对停车场进行有序管理，夜间停放车辆的安l全保卫工作。
负责全天候安l全巡查，纠正违规行为，及时排除不安l全隐患，维护正常办公秩序，兼职各楼层送水服务。
负责消防设施、设备的日常管理维护工作。
3.维修服务
做好公共设施设备的运行、维护和保养工作，熟练各种设备的操作。
确保消防设施设备完好无损，可随时启用。制定突发性事件的应急方案，设立消防疏散示意图，保证紧急疏散通道畅通，照明设施，引路标志完好。
按照季节要求，做好办公区域内养护工作，确保植被完好。
负责做好计算机及网络等设施设备的维护和维修工作，确保设施设备正常运行，网络畅通。
负责日常小型维修服务，维修更换配件由甲方负责。
负责办公楼水、电、门、窗、锁等日常维修。
4.食堂服务
负责食堂主副食品的制作。
负责食堂设备的正常运转。
负责食堂水、电、气等重点设施设备的正常运行和维护工作。
负责保证食堂正常的就餐时间及秩序。
负责食堂环境卫生及食品工作。
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